關(guān)于房屋鑒定一般多少錢，交房時(shí)驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)是什么這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)？a、測(cè)量面積很重要：我們需要做的就是要核實(shí)收房的面積是否和購(gòu)房合同上的面積是一樣的，如果差太多，得找開(kāi)發(fā)商解釋或處理。
2、b、墻體是否空鼓和開(kāi)裂很重要：用安全錘在室內(nèi)全部的墻面進(jìn)行挨著敲擊，如果出現(xiàn)空響，就用粉筆給圈畫(huà)出來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。
3、特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會(huì)掉落的。
4、c、防水很關(guān)鍵：新房子驗(yàn)收，一定要到樓下看廚房和衛(wèi)生間的防水，同時(shí)也要看自家的廚衛(wèi)樓板是否有漏水的情況，防水不好，出現(xiàn)漏水，安全隱患是非常大的。
5、可能您會(huì)說(shuō)，反正以后我會(huì)自己做防水的，可是如果開(kāi)發(fā)商做的防水一點(diǎn)問(wèn)題也沒(méi)有，您再在這個(gè)基礎(chǔ)上做防水，那不是更保險(xiǎn)？d、下水道通暢是細(xì)節(jié)：新房子驗(yàn)收，下水道是否通暢是我們必須要關(guān)注的，我們舉個(gè)例子吧，如果之前沒(méi)有檢查過(guò)下水道，就把房子裝修完了，裝好以后，住了不久，就發(fā)現(xiàn)下水通水不暢，還堵塞，那不是很麻煩？新房交房如何驗(yàn)房？a、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽(tīng)內(nèi)部是否有空檔；接著檢查室內(nèi)各個(gè)墻面是否存在漏水現(xiàn)象。
6、b、測(cè)量地面水平差，測(cè)量地面水平差。
7、地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。
8、測(cè)量，對(duì)照合同，是否一致。
9、c、檢查煙道，準(zhǔn)備紙張，將其點(diǎn)燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會(huì)被吸走。
10、d、門(mén)窗，檢查各個(gè)房間的門(mén)窗密封是否良好，以及開(kāi)合靈活與否。
11、e、對(duì)煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢查，使用冒煙的紙，將其置于報(bào)警器附近，檢驗(yàn)靈敏度，看是否能做到自動(dòng)關(guān)閉電磁閥。
12、如不能，需要立刻報(bào)修。
13、f、檢查衛(wèi)生間下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墻的距離。
14、測(cè)量時(shí)數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。
15、一般貼磚后距離為30厘米。
16、g、通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水，新房交接時(shí)一般是做好防水了的，為了確保萬(wàn)無(wú)一失，可以通過(guò)閉水試驗(yàn)，檢測(cè)漏水情況。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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