二手房交易中l(wèi)dquo網(wǎng)簽rdquo是什么意思？

關(guān)于二手房交易中l(wèi)dquo網(wǎng)簽rdquo是什么意思？這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、我們都知道，在二手房交易中有個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)——“網(wǎng)簽”。

2、買過房的人肯定都經(jīng)歷過，沒買過房的人也可能聽說過。

3、今天我們就來說說這個(gè)網(wǎng)簽到底是什么。

4、 所謂“網(wǎng)簽”，是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

5、其實(shí)不管是二手房還是新房交易，都必須經(jīng)歷這個(gè)流程。

6、我們今天重點(diǎn)講二手房。

7、 二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。

8、并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

9、這個(gè)線上過程就是二手房網(wǎng)簽。

10、 網(wǎng)簽的好處 1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

11、 2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。

12、整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。

13、 3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

14、 網(wǎng)簽流程 第一步確定買方具備購房資格和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。

15、 第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》并準(zhǔn)備以下材料并約定網(wǎng)簽日期。

16、 網(wǎng)簽所需材料： 買家要準(zhǔn)備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。

17、如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。

18、 賣家要準(zhǔn)備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。

19、特殊性質(zhì)的房子，可能需要追加材料。

20、 當(dāng)然網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成，簽個(gè)授權(quán)書就可以了。

21、 網(wǎng)簽合同有哪些重點(diǎn)信息？ 一般網(wǎng)簽合同的重點(diǎn)信息有以下10點(diǎn)： 買賣雙方的個(gè)人信息 2、房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建筑年代等，會(huì)很詳細(xì)。

22、 3、房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋性質(zhì)、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內(nèi)容。

23、 4、交易方式。

24、一般都是委托中介完成交易。

25、 5、付款信息 這里包括三個(gè)方面，分別是房屋價(jià)格、付款方式、貸款約定。

26、 6、雙方承諾 出賣方需對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)等做出承諾，并對(duì)自身承諾承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

27、 購房者也需申明對(duì)房屋具體狀況充分了解，自愿購買。

28、 7、交付日期 約定好房屋交付日期和交付日期到來前哪些手續(xù)必須完成。

29、 8、違約責(zé)任 違約責(zé)任分為逾期交房和逾期付款兩種。

30、 9、一房?jī)少u 二手房經(jīng)常存在一房?jī)少u的情況。

31、為了防止這種情況出現(xiàn)，有必要針對(duì)一房?jī)少u做出約定。

32、 10、繳費(fèi)狀況 二手房涉及的稅費(fèi)較多，如果因?yàn)槔U費(fèi)原因不能正常履行合同，過錯(cuò)方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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