精裝房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？

關(guān)于精裝房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在現(xiàn)代裝修中，出現(xiàn)了越來越多精裝修房，精裝修房可以讓業(yè)主們省去入住后裝修的煩惱。

2、總結(jié)了一些有關(guān)精裝房驗(yàn)收的注意事項(xiàng)，僅供大家參考!　　一、空氣檢驗(yàn)　　檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞。

3、苯超標(biāo)的涂料使房間里有淡淡的香氣。

4、有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激性氣味。

5、　　二、門窗梯檢驗(yàn)　　門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。

6、要注意檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。

7、檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)。

8、　　三、“天地墻”驗(yàn)收　　墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，太大的空鼓要用筆在上面做好記號(hào)，要求開發(fā)商返工。

9、地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。

10、　　2、要注意檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。

11、注意檢查地板的含水率是否符合要求。

12、　　3、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。

13、　　4、檢驗(yàn)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差。

14、另外，檢驗(yàn)時(shí)還要注意聽地板踩踏上去是否有響聲。

15、　　5、要檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽出來了。

16、如果沒有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。

17、　　6、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。

18、如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理。

19、　　7、“天地墻”是天面、地面和墻面的簡(jiǎn)稱。

20、檢測(cè)地面是否平坦，非專業(yè)人員可用乒乓球來代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。

21、　　四、水電驗(yàn)收　　一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。

22、驗(yàn)房時(shí)應(yīng)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

23、　　2、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。

24、另外，收房時(shí)要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。

25、要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。

26、　　3、空調(diào)的室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。

27、　　4、在龍頭下接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。

28、如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

29、　　5、檢驗(yàn)給排水管是否通暢。

30、打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

31、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。

32、　　五、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收　　仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，有變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案。

33、　　2、空置下來的結(jié)構(gòu)一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用。

34、比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

35、　　3、陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題。

36、購(gòu)買精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺(tái)要進(jìn)行封閉，某些布局可能還需改動(dòng)。

37、　　4、查看衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好，是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)。

38、收房時(shí)可以揭開吊頂來檢查管道是否都安裝到位。

39、　　5、小高層裝修后可能會(huì)出現(xiàn)層高與開發(fā)商所承諾不符的情況。

40、這使得在裝修前層高就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。

41、　　6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略。

42、實(shí)際上，不少業(yè)主在入住后都會(huì)發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。

43、　　7、發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向開發(fā)商提出，遇到阻力則可以向政府有關(guān)部門反映。

44、如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，收房時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求開發(fā)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。

45、收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。

46、　　六、準(zhǔn)備工作　　裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

47、　　2、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙。

48、鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表和電表鑰匙，注意不要遺漏。

49、　　3、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。

50、另外，電路、水路圖紙也應(yīng)帶上。

51、　　4、驗(yàn)收房子是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，如此驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。

52、購(gòu)房合同一定要帶上，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

標(biāo)簽：