關(guān)于二類經(jīng)濟(jì)適用房什么時(shí)候下房本，二類經(jīng)濟(jì)適用房什么意思這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、經(jīng)濟(jì)適用房買賣策略，按市場(chǎng)價(jià)錢銷售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
2、以原價(jià)出賣給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍適合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房要求者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。
3、那么下面小編就帶大家來(lái)一起了解一下二類經(jīng)濟(jì)適用房怎么界定和有哪些優(yōu)缺點(diǎn)的問(wèn)題。
4、 二類經(jīng)濟(jì)適用房怎么界定？ 二類就是房屋類別屬于綠化隔離帶建房，擁有二類經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，即是回遷房的意思。
5、 2、二類經(jīng)濟(jì)適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。
6、房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。
7、 經(jīng)濟(jì)適用住房政府給予購(gòu)房人很大的優(yōu)惠，尤其土地采取的行政劃撥方式取得使用權(quán)，所以已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市買賣時(shí)，買方需交納3%的土地出讓金，其它的權(quán)利同商品房一樣。
8、 二類經(jīng)濟(jì)適用房有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn)：如果你是居住，購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格便宜，適合自住。
9、 缺點(diǎn)：五年不能自由買賣，如果要賣由國(guó)家原價(jià)收回，超過(guò)五年再賣，稅費(fèi)較高。
10、 經(jīng)濟(jì)適用房是當(dāng)?shù)卣蛧?guó)家為保障中低收入家庭的一項(xiàng)利民設(shè)施。
11、價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣唐贩俊?/p>
12、想取得經(jīng)適房，需要一定資質(zhì)和提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核后，才可以依據(jù)政策出資購(gòu)買。
13、經(jīng)適房不得買賣、轉(zhuǎn)讓他人。
14、買賣轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房，需房主持有滿五年以后，繳納土地出讓金，契稅等相關(guān)稅費(fèi)，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證之后，才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓。
15、 凡購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位(無(wú)固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購(gòu)買。
16、 關(guān)于二類經(jīng)濟(jì)適用房怎么界定和二類經(jīng)濟(jì)適用房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)的問(wèn)題，小編今天就介紹到這里了！經(jīng)濟(jì)適用房銷售對(duì)象主要是家庭年工資收入3萬(wàn)元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。
17、那么相信大家也有所了解了吧？。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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