物業(yè)維修基金動了業(yè)主還需補(bǔ)交嗎（物業(yè)維修基金動用條件）

關(guān)于物業(yè)維修基金動了業(yè)主還需補(bǔ)交嗎，物業(yè)維修基金動用條件這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、物業(yè)專項維修資金的使用應(yīng)同時滿足以下條件：(一)應(yīng)當(dāng)專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。

2、(二)占受益范圍內(nèi)建筑物總面積和總業(yè)主人數(shù)均在三分之二以上的業(yè)主簽名同意。

3、使用申請人對申請資料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

4、申請人隱瞞真實情況或提供虛假材料的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5、第十八條 物業(yè)專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

6、第十九條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費用分?jǐn)偅上嚓P(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)?，相關(guān)業(yè)主有約定的，從其約定。

7、維修資金個人分戶帳不足使用時，不足部分由該業(yè)主承擔(dān)。

8、第二十條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造，涉及尚未售出的物業(yè)，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出物業(yè)的建筑面積，分?jǐn)偩S修、更新和改造費用。

9、第二十一條 使用物業(yè)專項維修資金的，按照以下程序辦理：(一)業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)(聘請物業(yè)服務(wù)人員的社區(qū)居委會)根據(jù)維修、更新和改造項目向管理機(jī)構(gòu)提出使用申請。

10、(二)管理機(jī)構(gòu)外勘查驗，確認(rèn)維修項目并界定受益范圍。

11、(三)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示維修方案：包括擬維修、更新和改造的項目、維修單位選擇方式、費用預(yù)算、列支范圍等，公示期不少于5個工作日。

12、(四)受益范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用申請并確定維修方案。

13、(五)業(yè)主委員會、相關(guān)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)(聘請物業(yè)服務(wù)人員的社區(qū)居委會)組織實施維修方案;維修費用在5萬元以上的，須經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)審核，審核費用列入維修、更新和改造成本。

14、(六)工程完工驗收合格后維修方案的組織實施人應(yīng)當(dāng)對維修、更新和改造項目的決算、業(yè)主意見表、分?jǐn)偯骷?xì)等進(jìn)行公示，公示期不少于5個工作日。

15、(七)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)維修合同和工程進(jìn)度付款。

16、管理機(jī)構(gòu)對公示情況進(jìn)行審核后，按維修合同約定留存質(zhì)保金，將維修費用余額劃轉(zhuǎn)至維修單位，并從相應(yīng)業(yè)主個人物業(yè)專項維修資金帳戶中扣除。

17、第二十二條 使用物業(yè)專項維修資金應(yīng)向管理機(jī)構(gòu)提交的備案資料：(一)申請人的身份證明和授權(quán)委托書。

18、(二)使用物業(yè)專項維修資金的申請報告。

19、(三)受益業(yè)主簽名表。

20、(四)維修工程預(yù)(決)算書、超過5萬元的維修項目的審價報告、維修合同、維修單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、項目負(fù)責(zé)人的職業(yè)資格證書。

21、(五)公示維修方案、維修決算、分?jǐn)偯骷?xì)等相關(guān)資料。

22、(六)工程維修驗收合格證明及維修發(fā)票。

23、(七)其他相關(guān)資料。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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