廣州二手房交易稅費計算器（廣州二手房交易稅費）

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1、契稅(買方支付)。

2、根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

3、住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅。

4、營業(yè)稅。

5、此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

6、個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。

7、個稅。

8、核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×3%或差額的20%，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：不滿五年普通住房3%，滿五年減免個稅。

9、印花稅(買賣雙方各0.05%)。

10、印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

11、土地增值稅。

12、個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。

13、登記費。

14、其收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。

15、個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

16、房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。

17、房地產(chǎn)交易手續(xù)費。

18、新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

19、經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔(dān)。

20、其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。

21、委托公證費。

22、如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。

23、擴展資料;二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。

24、二手房交易其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。

25、二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

26、參考資料:北大法律信息網(wǎng)-稅法。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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